Газовики хотят снести ваш дом: что делать?

В судебной практике всё чаще стали возникать дела, в которых собственники магистральных газопроводов, как правило это те или иные подразделения «Газпрома» в названиях которых есть слово «трансгаз», обнаруживают, что в пределах охранной зоны их газопроводов граждане построили жилые дома, между тем как в охраной зоне строить запрещено. Газовики подают к таким гражданам иски в суды с требованием снести дома и такие иски часто, но не всегда, удовлетворяются. При этом собственники домов, когда их строили, понятия не имели о том, что неподалёку в земле зарыт газопровод, и что в этом месте строить нельзя.
Как таким людям возражать в суде против иска о сносе?
1. Прежде всего убедитесь в том, что дом находится в охраной зоне — это 100 м. от оси газопровода. Потребуйте, что бы газовики дали вам копию акта осмотра и замеров расстояний. Затем проверьте обозначен ли газопровод на местности специально размеченными железобетонными столбиками или иными метками, по которым можно понять, что здесь газопровод. Если нет, то шанс сохранить дом повышается.
2. Затем проверьте, что было раньше: постройка дома или закладка газопровода. Если дом построен раньше — сносить его нельзя. Нарушение охраной зоны в этом случае — вина газовиков.
3. Если это не помогает, то узнаёте в местной администрации почему вас не проинформировали о наличии охраной зоны? Скорее всего вам ответят, что сами о ней ничего не знали. Проверьте вместе с чиновниками администрации: собственник газопровода сообщал о его прокладке в местную администрацию? Передавали он ей проектную и картографическую информацию о том, где проложен газопровод? Если нет, то шансы на выигрыш в суде ещё выше.
4. Возьмите в Росреестре выписку на ваш земельный участок. Проверьте, если ли там какие-либо отметки об ограничениях пользования участком, если ли информация о наличии охранных зон? Если нет, это так же аргумент для суда в вашу пользу.
Если суд примет решение дом снести, но при этом он был построен на основании разрешения на строительство, выданного местной администрацией, то обращайтесь в суд с иском к администрации о взыскании убытков в размере стоимости дома, так как незаконное строительство дома допущено только по её вине.