Как будет делиться купленное имущество в случае развода?
По общему правилу – никак. Имущество, приобретённое одним из супругов в кредит до брака, не подлежит разделу. Погашение кредита в период брака на это не влияет.
Но есть нюансы.
Супруг, участвовавший в погашении такого кредита, вправе взыскать с другого супруга деньги, уплаченные по кредиту в период брака.
По общему правилу имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях. Не относится к совместной собственности имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак.
Имущество, приобретённое в кредит до брака, является личным имуществом супруга, заключившего кредитный договор и не подлежит разделу при расторжении брака.
Внесение денежных средств в счёт погашения кредита в период брака не изменяет режима личного имущества.
Супруги могут договориться между собой о разделе такого имущества и исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов.
Также имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование).
Денежные средства супругов, за счёт которых осуществлялось погашение кредита в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в равных долях.
Супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денег, уплаченных по кредиту в период брака.