1. Есть правило, согласно которому если один супруг самостоятельно продаёт что-либо из общего имущества супругов, и такая сделка требует государственной регистрации или нотариального удостоверения, то такую сделку супруг может совершить только если другой супруг дал на это нотариальное согласие. Если такого согласия не было, то другой супруг может в суде требовать признать сделку недействительной и имущество вернуть. А если покупатель не знал, что продавец состоит в браке и продаёт брачное имущество? Это ничего не меняло – сделка недействительна.
Суть поправки: теперь другой супруг может оспорить сделку только если докажет, что покупатель знал о том, что продавец состоит в браке и продаёт брачное имущество. Если не докажет, то суд сделку оставит в силе. Эта поправка защищает добросовестного покупателя.
2. Вторая поправка защищает в этой ситуации пострадавшего супруга. Если суд оставит сделку в силе, а затем супруги разведутся, то при разделе имущества суд уменьшит долю супруга, продавшего общее имущество и, соответственно, увеличит долю пострадавшего. Важно: это правило будет работать не только если имущество продано по сделке требующей регистрации или удостоверения, но и по любой сделке, например, если супруг продал за бесценок общий автомобиль или ювелирные украшения, вложил семейные деньги в криптовалюту и прогорел. В этих случаях при разводе суд долю пострадавшего супруга увеличит и передаст ему больше общего имущества, чем как если бы оно делилось пополам.